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據二手房中介人員介紹,夏傢胡同地塊附近的萬年花城小區平均房價在35000-40000元/平米,"地王"拍出以後房價暫時沒有變動。
另據附近中原地產二手房中介的銷售人員對記者表示,萬年花城曾有報價為5元/平米的房源,但是談到夏傢胡同"地王"對周邊房價的影響時,兩傢中介公司銷售人員都說房價還沒有出現上漲,但是都表示地塊項目動工後不排除周邊房價上漲的可能。
"地王"對周邊房價的帶動作用並非空談。2010年3月15日,北京土地市場連續出現三個"地王",據《法制晚報》報道稱,"望京地塊和海淀東升鄉地塊,其樓面價均已超過附近在售新盤及二手房價格。這讓周邊二手房房主信心大增,並迅速坐地提價。"
夏傢胡同地王效應暫未顯現 周邊房價表現平穩
資料圖
為何夏傢胡同地塊拍出後未見房價變動?對此,鏈傢地產張旭對中新網房產頻道表示,目前夏傢胡同周邊二手房社區不是很多,在售新樓盤暫時沒有。現在萬年花城小區的房價已經達到較高價位,或許是因為這個原因"地王"的誕生並未再度拉高房價。而旁邊的三環新城小區屬於經濟適用房,是高層塔樓,所以價格更在萬年花城之下。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08132288979.shtml
&彰化員林建地貸款emsp;縱觀以往入市的高價地,出讓之後都在不同程度上帶動周邊區域房價的上漲,此次夏傢胡同地塊的面市,周邊房價反應如何?昨天,記者走訪瞭夏傢胡同地塊及周邊區域,看到當前地塊比較平整,地面佈滿雜草未見任何施工動靜。據附近鏈傢地產銷售人員介紹,周邊的平均房價在3.5萬-4萬元/平米,其中萬年花城房價報價最高,較好朝向的房源最高報價到4萬元/平米。
中新網7月8日電 (房產頻道 孫建永)"地王"的出現往往會帶動周邊房價的上漲,近日成交的北京豐臺區夏傢胡同地塊對區域房價帶來哪些影響?昨天,中新網房產頻道走訪瞭夏傢胡同地塊及周邊區域,發現周邊住房價格尚未出現上漲調整。
去年7月,北京海淀區萬柳居住用地出讓,該地塊的問世迅速帶動周邊房價上漲。《新京報》報道稱,中赫集團以每平米4.15萬元的樓面地價拿下海淀區萬柳居住用地次日,萬柳區域內二手房業主違約提價。
中新網房產頻道從夏傢胡同地塊周邊看到,該地塊周邊交通便利,配套設施齊全,目前有樂購超市、天蘭天批發市場、新時特購物廣場等商業配套,以及萬年花城等眾多新老二胎銀行房貸社區,人流量較多。
對於該地塊的出讓,亞豪機構市場總監郭毅對中新網房產頻道表示,北京五環以內的項目大多數都定位為中高端項目,且新項目日趨減少。特別是三環以內的城市核心區,已經處於賣一套少一套的情況,增量供給極為稀缺,在售項目定價普遍在60000元/平米以上。預計地塊成交後將會對區域二手房形成一定的拉動作用。(中新網房產頻道)
點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
7月3日,備受關註的北京豐臺區夏傢胡同地塊成功出讓,總價17.7億元同時配建3.5萬平米公租房。據業內估算,該地塊樓面地價已經超過4萬元/平米,未來市場售價預計將達到6-8萬元/平米。
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