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銀行貸款二胎年息投資商鋪選定對象最重要 錦江麗都前景可觀
??4月以來樓市持續升溫，商鋪投資也水漲船高。投資大型商圈固然有優勢，但投資門檻高、發展空間小，中小投資者往往被拒之門外，而新興的潛力商圈和社區商鋪正被越來越多的投資者所青睞，尤其是投資門檻相對較低、商傢讓利力度大的商鋪產品，已成為投資的搶手貨。
??錦江麗都項目作為一個集群式的純商業 綜合體，由60間商鋪和一棟面約4600㎡的整體酒店和6000㎡左右的地下超市組成。地下超市是聚人氣的最主 要業態。一層挑高4.8米，每間鋪位都臨街，二層由超寬外連廊整體連接，東西南北都有出入口，開放式的商業環境，這樣二層也等同臨街商鋪，形成全方位的立 體商業環境。南邊的商鋪門前的東嶽路是一條 雙向6車道的市內道，貫通連接著原膠南新老城區及開發區。目前青島市政府規劃的輕軌R3號線路連接董傢口港與嘉陵江路，途徑東嶽路，在項目東300米就有 一個出入口。西側的商業中心街和北側的文化藝術中心保證瞭周邊的人流量。另外，項目西1.2公裡左右就是西海岸客運樞紐總站。
??錦江麗都項目周邊兩側臨路，北側為膠南隱珠文化藝術中心，西側為城市綠化帶及隱珠河。基於此，項目利用兩條軸線，一條內街，將地上部分建築分為三個區域：濱河土建融高雄岡山土建融休閑商業區，復合商業區和商務酒店區。
??另外，商鋪的價值更多的是由片區價值也就是商圈價值決定，決定商業地產成敗的關鍵因素就是地段，正所謂地段等於競爭力、資源等於升值力。選擇商鋪投資更應註重區位和周邊配套的完善商業賣的不僅是空間還有資源。地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。
內容來自sina新聞
??相對於股市和其他投資渠道而言，投資商鋪收益多，風險少。既是固有資產，又能較快回收資金。一般來說，投資商鋪隻要看準，其升值空間都較大，若是前期門檻不高，或是地產商讓利，那麼利潤必定更加可觀。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/13485991446264804601836.shtml
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